楼盘销售负责人。
魏钊给予她最大的权限,背后的指标也高得骇人——一个月,回款13.8亿,完成总目标的60%。这是死命令。
为了一战翻身,姚蓉的策略相当激进。对于客户,广告饱和式投放,宣传必带“地铁”“名校”,穷尽一切词汇炒作稀缺。且首批起售价低于市场15%,每售出50套上调1%。
对于广大的中介市场,则启动“全员合伙人”模式,但凡带客成功,享受高出业内一倍的佣金,周内结清。
开盘当晚结算,业绩不理想,骨干们围着她,小心翼翼表达焦虑。
“姚总,价格会不会太低了?回款慢,档次也上不去……”
“是不是平台没按承诺的来?”
“渠道到客户有传导周期!”姚蓉声音冷厉。
基于这么多年,对大众、对市场的了解,她坚信自己的策略绝对不会错。事已至此,她必须稳住阵脚。
“今天中介成交了几单,佣金下班前打过去。销售策略,一字不改,继续执行!”
售楼部于是又艰难挨了两天。这两夜里,姚蓉刷着全市的购房咨询群,几乎没有合过眼。
转机在第三天的下午来临。
中介添油加醋的宣传信息,混上坊间的各类分析,在全市的购房人群中持续讨论、发酵。一个带动十个,十个带动一群,在越过某个临界点后,局面瞬间跃迁为一场抄底上车的速度竞赛。
购房群众已经陷入完全闭环的信息茧房,受狂热的氛围感染吧,一咬牙做下决定,焦虑也从是否值得下手,转向拖延就要涨价,一秒也无再等,当即赶往城南。
手持各色海报的顾客蜂拥而至,售楼部人潮汹涌。计算器按键声响成一片,背景嘈杂到销售和客户必须对喊才能听清。
混乱在开盘的第二个周末达到顶峰。人满为患的大堂里,两家人为同一套“绝版户型”撕起来,尖利的斥骂穿透大堂,引来大批人群围观,眼看马上就要酿成舆情危机。
三十五岁的大堂经理刘健康挤进人群,一把推开呆若木鸡的年轻导购,插到两家人中间。
“两位老板!两位老板!”他声如洪钟,瞬间盖过一切杂音,“咱们都是来买房的,是喜事,一家子转运的大事!千万别因此伤了喜气!”
话音落地,咒骂声戛然而止,刘健康当即紧紧握住两边的手:“每套房子朝向、视野是有区别,但我跟您保证,只要是我们容禹出品,每套都是精品!一定让您买的称心!”
“VIP茶室,带两位过去!价格、户型、位置,想知道什么,我都详详细细给您讲清!今天我不下班,保证陪您挑到满意的房子为止!”然后冲导购使眼色,让人马上把人带离风暴中心。
见气氛都烘托到这里了,刘健康又跳上桌子。
“各位业主,各位家人们,刚才虽然发生了点小插曲,但我的心里感动啊!这说明大家信任集团,信任我们容禹!我代表集团——谢谢大家!”
说着深深弯腰,朝着下面的人群,一百二十度鞠躬。
“为了回报大家的信任,今天所有认购客户,我们都申请减免一年物业费!一会儿再上前台领取免费午餐,请我们的业主,回家吃饭!”